Se lancer dans l'immobilier locatif avec succès : 60 fiches pratiques pour éviter les erreurs

Investissement locatif : les clés de la réussite !À l'heure où le monde est sans cesse secoué par des crises, investir dans l'immobilier locatif est le moyen le plus efficace et le moins risqué pour sécuriser son patrimoine et améliorer sa situation financière. Et loin d'être un rêve inaccessible, cet investissement est à la portée de tous pour peu qu'on dispose de quelques connaissances de base et qu'on soit averti des erreurs à ne pas commettre.Achat, revente, copropriété, travaux, emprunt, négociation… En 60 fiches pratiques, Éric Hecker réunit tout ce qu'il faut savoir pour se lancer. Véritable mine d'informations mais aussi de conseils, d'astuces et de bons réflexes issus de son expérience d'investisseur à succès, c'est le livre indispensable pour éviter les pièges, maximiser la rentabilité et faire de chaque investissement une vraie réussite.SOMMAIRE :1. Est-il trop tard pour investir ?2. Évaluer un bien dans la durée3. Le mouton à cinq pattes n'existe pas4. Les petits achats comptant qui font du bien5. La rentabilité ne fait pas tout6. Automatiser son processus d'achat7. Boîte à outils : calculer son endettement et son budget8. Évaluer son taux d'endettement9. Décoder les intentions du vendeur10. Distinguer « reste à vivre » et « reste à épargner »11. Les sentiments et l'immobilier ne font pas bon ménage 12. Acheter à deux, c'est mieux ? 13. Dénicher les perles rares 14. Dix produits d'investissement à ne jamais acheter 15. Les cent quartiers où ne pas investir16. Investir en temps de « boom » 17. Ne pas rater sa contre-visite 18. Rester positif 19. La mallette en liquide 20. Comprendre le langage des agents immobiliers 21. Les acronymes de l'immobilier à connaître 22. Comment vivre de ses investissements ? 23. Combien d'années pour dégager une rente ?24. Élargir ses critères de recherche pour se démarquer25. Optimiser son profil pour son banquier26. Garder ses transactions confidentielles27. Quelles sont les villes moyennes à fort potentiel ?28. Comprendre la dynamique des villes29. Trouver les biens qui cochent les bonnes cases30. Acheter sa résidence principale en PSLA31. Surmonter ses blocages et franchir le pas32. Arrêter ses recherches au bon moment33. Deux astuces pour faire parler la rentabilité34. Sept règles pour un investissement en loi Pinel rentable35. L'investissement en Pinel outre-mer36. Acheter aux enchères, une bonne affaire ?37. Crowdfunding et pierre papier, ce qu'il faut savoir38. Maîtriser la date de signature chez le notaire39. Les astuces pour reporter une vente40. Savoir faire des arbitrages41. Les bons réflexes après la signature42. Maîtriser ses dépenses récurrentes43. Éviter les dépenses inutiles44. La bonne attitude en période de crise45. Ne pas demander à autrui de décider pour soi46. Développer le bon mindset pour s'enrichir47. Investir à bonne proportion de ses revenus48. S'endetter plus pour gagner plus49. Devenir rentier à vie en une seule opération imm